Monatlicher Mietpreis zum Verkaufspreis

[Gelöschtes Mitglied 86]

Auf wie viele Monate/Jahre sollte man eurer Meinung nach den monatlichen Mietpreis zum VK einer Domain berechnen?

Beispiel Domain kostet 10.000€.

auf 2 Jahre 10.000€ / 24 = 416,67€ monatlicher Mietpreis
auf 3 Jahre 10.000€ / 36 = 277,78€ monatlicher Mietpreis
auf 4 Jahre 10.000€ / 48 = 208,33€ monatlicher Mietpreis
auf 5 Jahre 10.000€ / 60 = 166,67€ monatlicher Mietpreis
auf 8 Jahre 10.000€ / 96 = 104,17€ monatlicher Mietpreis
auf 10 Jahre 10.000€ / 120 = 83,33€ monatlicher Mietpreis
usw.

Ein paar Einschätzung und Meinung dazu würden mich interessieren. Natürlich auch gerne eine Diskussion dazu.

 

[Adomino]

Ich habe früher Domains vermietet aber damit aufgehört da den Kunden der Mietpreis zu hoch war, obwohl dieser so viel ich mich erinnern kann sogar auf 20 Jahre hochgerechnet wurde. Wenn, dann wollen die Kunden langfristig Domains mieten, am besten ohne der Möglichkeit, dass der Vermieter die Möglichkeit hat, die Vermietung zu kündigen. Wobei die rechtliche Sache sehr heikel ist, da man kaum Mieteinnahmen, jedoch ein hohes rechtliches Risiko hat, sofern auf der Webseite irgend welche rechtlich bedenklichen Inhalte angezeigt werden. Da hilft einem der beste Mietvertrag nichts. Aufgrund meiner Erfahrung würde ich keine Domain mehr vermieten. Besser wäre ein Pachtkauf d.h. Ratenzahlung.

 

[BigZero]

Hallo Tom,

ich habe vor einigen Monaten eine Casino Domain für 8795 € mit 24 Raten a 366 € verkauft. Ich denke die monatliche Rate und Laufzeit ist gut.
Bei einer Domain ab xx.xxx würde ich Laufzeit auf 36 bis 48 Monate entsprechend anpassen.

 

[Gelöschtes Mitglied 86]

Ich habe früher Domains vermietet aber damit aufgehört da den Kunden der Mietpreis zu hoch war, obwohl dieser so viel ich mich erinnern kann sogar auf 20 Jahre hochgerechnet wurde. Wenn, dann wollen die Kunden langfristig Domains mieten, am besten ohne der Möglichkeit, dass der Vermieter die Möglichkeit hat, die Vermietung zu kündigen. Wobei die rechtliche Sache sehr heikel ist, da man kaum Mieteinnahmen, jedoch ein hohes rechtliches Risiko hat, sofern auf der Webseite irgend welche rechtlich bedenklichen Inhalte angezeigt werden. Da hilft einem der beste Mietvertrag nichts. Aufgrund meiner Erfahrung würde ich keine Domain mehr vermieten. Besser wäre ein Pachtkauf d.h. Ratenzahlung.

20 Jahre würde ich persönlich für viel zu lange halten weil eine Domain eben etwas technisches ist und keine Immobilien und wie du schon sagst birgt die Vermietung auch einige Risiken. Wenn der Mieter die Domain "verbrennt" hat man auch ein Problem.

Bin selbst auch der Meinung das vermieten in 99,9% der Fälle nicht sehr viel Sinn macht. Wenn man aber sehr hochwertige Domains hat die man unter keinen Umständen verkaufen möchte, aber zur Zeit auch nicht selbst nutzen kann ist vermieten denke ich eine gute Option.

Mich würde auch mal interessieren ob es Leute gibt die z.B. über Dan schon einige Domains vermieten konnte und wie die Erfahrung damit ist.

Hallo Tom,

ich habe vor einigen Monaten eine Casino Domain für 8795 € mit 24 Raten a 366 € verkauft. Ich denke die monatliche Rate und Laufzeit ist gut.
Bei einer Domain ab xx.xxx würde ich Laufzeit auf 36 bis 48 Monate entsprechend anpassen.

Glückwunsch zum Verkauf Günther.

Es wundert mich allerdings etwas das der Käufer tatsächlich auf den Ratenkauf zurückgreift. Ein Interessent in der Branche sollte doch eigentlich liquide genug sein um die Domain sofort zu kaufen und zu bezahlen.

Mir wäre auch bei vielen Betreibern etwas flau im Magen weil ich da nicht noch als Inhaber der Domain auftauchen wollen würde wenn die die Domain schon nutzen. Das kann je nachdem rechtlich auch sehr fies werden.

 

[Adomino]

Mich würde auch mal interessieren ob es Leute gibt die z.B. über Dan schon einige Domains vermieten konnte und wie die Erfahrung damit ist.

Ich wusste gar nicht, dass dan.com auch eine Vermietung anbietet ? Oder meinst Du Pachtkauf ? Das ist aber ganz etwas anderes, da man bei einer Vermietung die Domain behält und bei einem Pachtkauf die Domain am Ende mit der letzten Rate verkauft, sofern alle Raten zuvor bezahlt wurden.

Ein Pachtkauf auf 1-4 Jahre ist nach meiner Ansicht OK. Wie gesagt, für eine normale kurzfristige Vermietung wo der Mieter nur den Traffic der Domain erhält (Redirect), kann man nicht wirklich viel verlangen.

 

[Gelöschtes Mitglied 86]

Ich wusste gar nicht, dass dan.com auch eine Vermietung anbietet ? Oder meinst Du Pachtkauf ? Das ist aber ganz etwas anderes, da man bei einer Vermietung die Domain behält und bei einem Pachtkauf die Domain am Ende mit der letzten Rate verkauft, sofern alle Raten zuvor bezahlt wurden.

Ein Pachtkauf auf 1-4 Jahre ist nach meiner Ansicht OK. Wie gesagt, für eine normale kurzfristige Vermietung wo der Mieter nur den Traffic der Domain erhält (Redirect), kann man nicht wirklich viel verlangen.

Ich meine schon Vermietung (monatliche Zahlung ohne festes Ende) und keinen Pachtkauf oder eine Ratenzahlung.

Wenn man bei DAN seine Domains listet dann bekommt man im Portfolio auch ein R in einem Kreis angezeigt. Dort kann man die "Rent settings" für jede Domain einstellen. Das sind das Aktivieren und Deaktivieren und den "Monthly rent price" den man dort für jede Domain auswählen kann.

Der Mieter sollte die Domain dann natürlich schon komplett nutzen können und nicht nur den Traffic erhalten.

 

[BigZero]

Mir wäre auch bei vielen Betreibern etwas flau im Magen weil ich da nicht noch als Inhaber der Domain auftauchen wollen würde wenn die die Domain schon nutzen. Das kann je nachdem rechtlich auch sehr fies werden.

Hallo Tom,
bei der Denic bin ich nicht mehr der Inhaber der Domain. Aber ist es nicht so, das ich aus der Haftung bei einem Verauf raus bin?

 

[Gelöschtes Mitglied 86]

Hallo Tom,
bei der Denic bin ich nicht mehr der Inhaber der Domain. Aber ist es nicht so, das ich aus der Haftung bei einem Verauf raus bin?

Wenn der Ratenkäufer schon eingetragen ist dann sollte es für dich kein Problem sein.

Ich dachte du seist bis zur letzten Ratenzahlung noch Inhaber.

 

[BigZero]

Wenn der Ratenkäufer schon eingetragen ist dann sollte es für dich kein Problem sein.

Ich dachte du seist bis zur letzten Ratenzahlung noch Inhaber.

Nein, ich bin nicht mehr der Inhaber.
Ich bekam bei der Denic allerdings keine Auskunft wer der neue Inhaber ist. Ich denke Dan ist jetzt der neue Inhaber und wird die Domain nach der letzten Rate übertragen.